卢广盛：“凌总，整个国际商贸大厦一共有十二电梯，其中有两台是观光电梯，也是唯一直达六十八层的电梯，那边的十电梯只能上到六十七层。”

“凌总，卢总，你好！”凌轩一行人来到观光电梯前，只见这边把守的两个保安和两个售票小上站起来对卢广盛他们示意。

卢广盛，不由对凌轩的冷静表示敬佩。

卢广盛：“是的。因为搭乘观光电梯上六十九层观光是要收费五十元的，所以才这样区分。我们的员工只需要凭员工证就可以免费搭乘这边的观光电梯，如果没有特别允许，一律需要购买门票方能搭电梯上六十九层，这一块的收也是归富皇也就是归我们公司所有。”

“难怪现在的房只有不断的涨价，原来都是房地产商沟通好的。”

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卢广盛：“其实这个项目投资富皇是不打算参与的，但是这是一项政府工程，开始那个投资公司资金有缺，因此政府就把富皇拉了来。当时投资额超过了八亿，富皇占了四亿。但是富皇只能占百分之五十的权，整个大厦的前期销售达到了十亿，除了政府拿走一亿多，其余八亿多由两家投资公司平分，也算是收回成本了。当时销售剩下的空置房间还有百分之三十，另外一家投资公司已经稳赚的情况下，把余下的房产全转给富皇，因此富皇又多了一亿购买整个大厦的余下经营权。到目前为止，空置房只剩下百分之十五了，也就是这五万多平米。”

在卢广盛事前铺

凌轩：“为什么要这样区分呢？以前富皇的员工上班都是搭这边的电梯吗？”

苏楠：“跟政府打就是这样，有利有弊。但是总来说，如果没有政府背后撑腰，很难得成大事。因此这一代价也是必须要投资的，不过这叫政治投资。”

富皇集团理中心在国际商贸大厦六十八层，其实国际商贸大厦真正度是七十层，但是电梯只能抵达六十八。六十九层其实是观光楼层，专门供市民和旅游者往下远眺整个N市，里面还有云观光纪念商品店和小卖，七十层其实不能算是楼层了，不过是一个宽敞的直升飞机升降平台。

凌轩：“政府那一块的公关还是要继续加，但是最近N市反贪打虎行动比较大动作，所以少一跟他们接为好。等过了节，这一阵风过去了，我们再与新的四班领导搞好关系。”

凌轩：“怎么？我们要走观光电梯吗？”

苏楠：“如果照房地产的经营投资，富皇投资国际大厦是亏了。换一个思维考虑，如果这五亿能在第2年收回，那么富皇就可以有的动资金投向其它的项目。那时候赚的钱就不是每个月这几百万的问题。”

周雅卿：“只要我们住的价格，其实大分投资都会在前期收回，后面是卖一就赚一，因此房地产商本不用担心亏本。”

“凌总，请往这边电梯。”卢广盛在前面引路的说。

卢广盛，：“苏大律师不愧是行业的英，一语破其中奥秘。说实在话，富皇参与的政府工程里面，没有几个可以赚钱的，包括富皇度假旅游山庄、上海路商业大，都是亏本的买卖。但是因为我们跟政府有了好的关系，所以富皇的娱乐事业及房地产项目才会财源。”