“他怎么说？”陈衍好奇。

宝鼎地产迅速组件了全新的项目公司，并继续聘任杜申为新项目公司的售楼经理，然而杜申却已湖畔名苑三期开售在即，一期房临近为由拒绝了董事会的决定。

“坐！想喝什么？”陈衍站起笑说。未等顾晓开就径直走向中式酒柜，准备开里的红酒，柜门打开的时候很明显的透里有好几罐王老吉。

陈明知杜申依旧持不支持扩张的观，也没有求。在调了湖畔名苑项目组其他相关门的经理后，让陈衍去担任了新项目的总负责。

☆、016

陈衍坐在办公椅上不舒服的换了个姿势，他也不喜红木，好看是好看，古古香的，可太，垫了再多的垫依旧磕得慌。

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016

最终宝鼎地产通过了在H市再一个新项目的决议，并在2009年余下的月份中参与了大分土地公开拍卖，让他们始料未及的是，作为全国十的房企竟没有拍到一块地，他们所中意的土地皆以远超过他们预算的价格被当地新成立的房企拍走。

“排屋现在就卖？”陈衍奇怪，这几个月来，房价又创新，顾晓的那排屋已经翻倍，顾晓已经成功跃升为资产千万人士，要是再等等的话，还能在1之后变化几个数字。

陈衍被两人的打哈哈糊涂，又清楚两人不会轻易解答他，只好仔细琢磨这件事。琢磨的结果让他很郁闷，他发现除非找到杜申不想说的那要素，不然这件事杜申的观就是正确的。

“欸？你是不是跟杜申心灵相通啊？”顾晓一脸神奇，“临门前，杜申让我传话给你，说的就是万一。”

“嘿，一看就知你运气不好，一年多快两年了，你居然没遇到过这类

“杜申没说，我猜测他没说的原因是因为拖的方法有很多，视调控内容而定。”顾晓解释，脸上写满了卖关三个字，显然他也是懂的。

陈衍并不知会议的经过，对于杜申反应的理解只局限于字面意思，便说：“与会人员都是各地房产的英，既然他们认为是可能大于绝对，那必然有你所忽略的要素存在。”

“怎么说？”

顾晓赶阻止：“要咖啡，不要拉菲，也别给我兑王老吉。”

直到2010年1月才最终拍得了一块不是很中意，但也颇潜力的新区地块。

“爸，有件事我想不通，想向你讨教下？”

“是时候卖了，我和杜狐狸都有一不胜寒的觉。”

宝鼎地产这次的会议召集了各地销楼盘的负责人和售楼经济，坐在一起商议扩张计划，董事会决议将在今后的一年中再开发二十个楼盘，二十个楼盘选择哪些城市就有与会人员一起讨论。

杜申一就看扩张计划的风险，几天的讨论都极力避免董事会选择H市。但H市所发达地区，资本云集，董事会不准备放弃，杜申阐述了诸多理由：H市的资本虽然云集，但很多资本已经整合，准备自己从事房地产开发；H市的房价已经接近峰；不断拍的地价将盈利空间压缩殆尽。

顾晓双手捧杯，十分敬佩的说：“这方面我向来相信你。”

“小衍？有事吗？”

陈衍只好接过，他的份也就此被人湖畔名苑的员工知晓，一时间湖畔名苑再生动，不少人纷纷通过各途径想办法调去了新项目组，希望能就此傍上陈衍这棵大树。

陈明对陈衍的来电很意外，他的这个儿聪明，又有主见，不骄不躁，脚踏实地，让他去H市跟杜申了解售楼程，非但一句怨言也没有，还虚心学习，耐心求教。相比他那些合作伙伴们的小孩，他家的儿真是打着灯笼都难找的。

“看风？”

“这个要素我宁可忽略！”杜申冷哼一声，举杯跟顾晓碰杯，“是什么要素你应该能猜到，怎么样？我还是一个有良知的中国人吧？”

“我这不叫觉悟，我这是被无奈，门前杜狐狸三令五申让我别给你丢脸，尤其不准兑王老吉，不然那排屋不给我改名。”顾晓无奈说。

“……”陈衍默，他似乎有些明白了顾晓和杜申对话的义了。

“那是，一行一行嘛，想要在房产中介这个行业混得风生起，要懂的东西就不能少，房产公司的运作，房屋型的设计，客买房的心理，还有很重要的一件事，看风！”

陈衍想推却，陈明却鼓励他：“你是我唯一的儿，以后整个宝鼎地产都是你的，一个小小的项目难可以难倒你？”

陈衍对此的觉并不如顾晓和杜申那么锐，但他对楼市的风险还是认同的，既然接手了这个项目公司，他觉得自己有义务搞好他，不但要有应对顺境的能力，也要有应对逆境的准备，便说：“有空我得去拜会下杜申，向他讨教下经验，万一楼市如他预期中那样变化，我该如何应对？”

你知我这次的会为什么开得这么艰难吗？就是因为你这观的人太多。你们只承认可能，不承认绝对。绝不是有过的可能，是一定会过。”

“他说万一真被他乌鸦准了，那就拖，慢慢开发。”

陈衍无奈之下，只好拨通了父亲的电话。

“什么事？说。”陈明笑说。

然而董事会并未采纳杜申的建议，而一些多年来一直红杜申的人也借机落井下石，以可能大于绝对为理由，反驳杜申观。这些人明明看清了局势，还一意孤行要拉他下，将个人恩怨凌驾于企业利益之上，气得杜申窝了一肚的火回到了H市。

陈衍忍不住奇：“顾晓看不啊，你懂得还多的。”

陈衍便将杜申和顾晓所表达的对中国楼市的观用自己的语言组织了一番，阐述给陈明，完了之后才问：“这样的情形和压力之下，爸爸为什么还要选择继续投资？”

“好呐，这一年多你学非常不错，有机会我要好好谢谢杜申。”陈明欣的说，然后语调一转，“杜申的光确实不错，但他犯了一个错误，这个错误以你的学识来说也会犯，爸爸今天先提醒你。在中国这块土地上投资兴业，不仅要会贯通的运用经济学的各类知识，也必须时刻了解、跟各政、策。杜申不肯说的要素其实很简单，只要政考指标还是GDP，中国楼市就不会事。”

陈衍忍不住笑了：“你终于觉悟了，知拉菲兑王老吉有多惊世骇俗。”

新项目公司在两个月后成立，综合经理特意为陈衍设了一个非常奢华的办公室，把接到电话跑过来找陈衍的顾晓看得目瞪呆：“全红木，连地板都是，至于吗？”